הלוואות מגובות בנכסי נדל"ן

הקרן נהנית מהריבית המתקבלת מקו אשראי שהיא מעניקה לחברת חיתום מקומית בפולין הנמצאת בשליטת IBI בית השקעות.. חברת החיתום המקומית מזהה הזדמנויות בתחום המימון לטווח קצר ומעניקה אשראי המגובה בבטוחות נדל"ן. כל הנכסים והלווים עוברים בדיקת נאותות קפדנית. הקרן מאפשרת להשקיע בפעילות מימון בהיקפים גדולים בפיזור רחב בפולין ומציעה ריבית קבועה, השקעה שקלית ללא חשיפה למט"ח ושיעור מס מופחת בגובה 15% למשקיעי הקרן. בראש הפעילות עומד רו"ח אמיר גולן, המנהל את קרנות החוב האלטרנטיביות של IBI בית השקעות מזה כעשור.

הקרן מקבלת הצעות למתן הלוואה משותפים עסקיים בפולין מתווכים/ברוקרים. הלווים הם תאגידים/יזמים אשר מעוניינים לקבל אשראי מידי, כנגד בטוחה נדל"נית, לצורך מימון פעילותם העסקית לאחר שהקרן מקבלת הצעה למתן הלוואה היא מבצעת תהליך חיתום קפדני של ההלוואה, על ידי צוות אשראי, עורכי דין מקצועיים, שמאים צד ג' ושמאי פנימי. הקרן בוררת את ההצעות למתן הלוואה, כאשר כל הלוואה ניתנת בכפוף לתוכנית עסקית מסודרת לאסטרטגיית השימוש בכספים ואופן ההחזר.

חברת צור ניהול הון בע"מ היא מתפעלת הקרן (אדמיניסטרטור) בישראל. החברה מחשבת את נכסי הקרן, מנהלת את מרשם השותפים (הלקוחות) ומבצעת בקרה על תנועת הכספים בקרן. Group TMF היא נאמן הקרן (Trustee) בפולין, המבצע בקרה על תנועת הכספים בחשבונות החברה בפולין ומפקחת על תקינות מסמכי ההלוואה המתקבלים.