לראשונה ב-IBI PILLAR: השקעה משולבת בנכסי נדל"ן בגרמניה ובבריטניה
זרוע ההשקעות בנדל"ן מניב של IBI בית השקעות מאפשרת להשקיע בשתיים מהכלכלות החזקות באירופה, וליהנות מפיזור סיכונים גיאוגרפי, סקטוריאלי ומטבעי. "במקום השקעה אחת, המשקיעים יכולים ליהנות באותו סכום כסף מ-5-6 השקעות שונות"
לראשונה: IBI PILLAR, זרוע ההשקעות בנדל"ן מניב של בית ההשקעות IBI, מציעה לכם לקחת חלק בהשקעה משולבת בנכסי נדל"ן בשתיים מהמדינות והכלכלות המובילות באירופה: גרמניה ואנגליה.
מעבר לפיזור הסיכונים הגיאוגרפי, ההשקעה המשולבת מציעה גם פיזור באופי הנכסים: משרדים עם שוכרי עוגן ומרכז מסחרי בעיר מרכזית (פוטסדאם) בגרמניה; והזדמנות להיכנס לשוק הדיור הציבורי בבריטניה – שנמצא בפריחה חסרת תקדים. המשקיעים נהנים מחשיפה למספר השקעות נדל"ן, השונות זו מזו בייעודן, מיקומן ואף במטבע שלהן – כל זאת, בשותפות אחת.
כל שלוש ההשקעות בחבילה הגרמנית-בריטית המשולבת נהנות מיציבות: בגרמניה, שוכרי העוגן הם בעיקר שוכרים ממשלתיים, שנחשבים שוכרים איתנים ויציבים. המרכז המסחרי בפוטסדאם ממוקם במיקום מרכזי, ומאוכלס בתפוסה מלאה עם שוכרי עוגן כמו רשתות שיווק וסופרמרקטים גדולים וחזקים. הדיור הציבורי בבריטניה מציע שכירות לטווח ארוך, שממומנת על ידי ממשלת בריטניה, מה שהופך את ההשקעה לאטרקטיבית.
לא מעט גורמי השקעה ישראלים שונים בחו"ל מכוונים למגמות עתירות סיכון שעשויות להעניק למשקיעים יתרונות – אבל כוללות גם חסרונות ברורים. לעומתם, IBI PILLAR שואפת לייצר יציבות בהשקעות הנדל"ן שבניהולה במטרה לייצר הכנסות שוטפות עבור המשקיעים.
"היתרון הגדול והייחודי של ההשקעה המשותפת בנכסים בגרמניה ובריטניה הוא הפיזור הגיאוגרפי, המטבעי והסקטוריאלי", מדגיש ערן שלו, מנהל השיווק והמכירות של חטיבת הנדל"ן ב-IBI בית השקעות, המשקיעה בשנים האחרונות בשוק הגרמני והבריטי באמצעות IBI PILLAR. "במקום השקעה בנכס נדל"ן אחד, המשקיעים יכולים באותו סכום השקעה מינימאלי ליהנות מחבילה של 5-6 השקעות שונות".
חולמים להשקיע ב-2 הכלכלות החזקות באירופה? לחצו כאן
נדל"ן בגרמניה – יתרונות
גרמניה, הכלכלה החמישית בגודלה בעולם והחזקה ביותר באיחוד האירופי, נהנית כבר שנים משוק נדל"ן אטרקטיבי ויציב ומעורבות של משקיעים מכל העולם. השקעה בנכסים שמושכרים לשוכרי עוגן מבוססים ו/או ממשלתיים, מקטינה להערכתנו את הסיכונים בהשקעה בנדל"ן במדינה זו.
בנוסף, גרמניה נחשבה במשך שנים, ועודנה, יעד אטרקטיבי למשקיעים מכל העולם, אשר רואים בה יעד השקעה יציב ונוח. יתרונות ההשקעה בגרמניה כוללים מחירי נדל"ן נוחים, שוק שכירות פעיל ובעל ביקושים גבוהים; המשקיעים הישראליים יכולים ליהנות מהטבות בעקבות הסכם מוסדר בין ישראל לגרמניה, שמאפשר הקלות מסוימות בתשלומי המס.
נדל"ן בבריטניה – יתרונות
בריטניה היא הכלכלה השישית בגודלה בעולם כיום, נחשבת לאחת מהכלכלות החזקות והמובילות בעולם (תמ"ג, אבטלה, ייצוא, ייצור) ונהנית משוק שכירות חזק.
חשוב לציין: לבריטים, בניגוד מסוים לישראלים, אין שום בעיה לגור בשכירות. כ-5 מיליון בתי אב בבריטניה חיים בשכירות, בלונדון כ-50% מהדירות הן דירות שכורות. הבריטים נהנים גם מתרבות דיור ציבורי מפותחת מאוד, ולראייה 85 מכל 1,000 תושבים בבריטניה גרים בדיור ציבורי (מקור: lesechos). "בישראל, לשם השוואה, אנחנו מדברים על פחות מאחד ל-1,000", מדגיש שלו. "פתרונות הדיור הציבורי בבריטניה מסופקים לציבור דרך אגודות דיור מקומיות, ששוכרות במימון ממשלתי דירות מיזמים".
למה IBI PILLAR?
IBI PILLAR מנהלת 35 קרנות נדל"ן בארץ ובעולם בתחומים כמו מגורים להשכרה, נכסים מסחריים ומשרדים בארה"ב, גרמניה, אנגליה וישראל. החברה מבצעת השקעות ביעדי נדל"ן נבחרים ברחבי העולם, תוך בחירה קפדנית של שותפי השקעה מקומיים מקצועיים ובחינה מדוקדקת של כל אחד מהנכסים.
השקעה באמצעות IBI PILLAR מעניקה לכם מעטפת שירותים רחבה ומקיפה, הכוללת ליווי צמוד לאורך כל הדרך, תוך שקיפות מלאה ועם יכולת מעקב אחר ביצועי הנכס 24/7. "אנחנו מתמקדים בזיהוי האזורים המבטיחים, המתפתחים והמשגשגים ביותר ובוחנים תחזיות צמיחה כלכליות. זה עוזר לנו לזהות תכניות פיתוח עתידיות – שלדעתנו יעודדו ביקוש באותם אזורים – בבריטניה וגם בגרמניה", מסכם שלו.
האמור בכתבה זו הינו פרסום כללי ביחס להשקעה בשותפויות המוגבלות מטעם אי.בי.אי שותפויות נדל"ן בע"מ והוא מובא למטרות אינפורמטיביות וחלקית בלבד ואינו מהווה "ייעוץ השקעות" ו/או "שיווק השקעות" כהגדרתם בחוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995 ו/או תחליף להנ"ל. בנוסף, ההשקעה בשותפויות המוגבלות מטעם אי.בי.אי שותפויות נדל"ן בע"מ מיועדת לעד 35 ניצעים ו/או משקיעים הנמנים על סוגי המשקיעים המפורטים בסעיף 15א(ב) לחוק ניירות ערך, תשכ"ח-1968 במהלך 12 חודשים בלבד ואינה מוצעת לציבור או מיועדת לו. פרסום זה אינו מהווה הצעה לרכישת ניירות ערך או הזמנה להציע הצעות לרכישת ניירות ערך שיונפקו בקשר עם ההשקעה בשותפויות אלה. אין לראות באינפורמציה המוצגת בעלון זה משום הבטחת תשואה כלשהי ואין לראות בו כהמלצה, חוות דעת ו/או משום תחליף לייעוץ מקצועי (כלכלי, משפטי, מיסויי וכיוצ"ב) המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל משקיע. ההשקעה בשותפויות המוגבלות מטעם אי.בי.אי שותפויות נדל"ן בע"מ צריכה להתבצע לאחר שהמשקיע בחן באופן אישי עם יועציו הוא את המסמכים המשפטיים של כל קרן, את תנאי ההשקעה בקרן, את הסיכויים והסיכונים הכרוכים בהשקעה, ואת יכולתו לעמוד בסיכונים הנובעים מהשקעתו והינה כרוכה בחתימה על מסמכי ההשקעה, לרבות הסכם השותפות והסכמי ההצטרפות לקרן ספציפית, ומותנית בהסכמתו של השותף הכללי ולפי שיקול דעתו המוחלט. אין בפרסום זה כדי ליצור התחייבות או אחריות כלשהי של אי.בי.אי שותפויות נדל"ן בע"מ ו/או מי מטעמה, או של אי.בי.אי בית השקעות בע"מ כלפי כל אדם או תאגיד לכל נזק שעלול להיגרם לו כתוצאה משימוש בפרסום זה או הסתמכות עליו.
